Квартира и ЖКХ

Наверное, многим знакома ситуация, когда от беспокойных соседей буквально нет житья. На лестничной площадке накурено так, что нельзя выйти из квартиры. Днем и ночью играет громкая музыка или слышен постоянный топот и грохот. У кого-то идет бесконечный и непрерывный ремонт или постоянно собираются шумные пьяные компании. Все это мешает нормальной жизни обычных граждан, разрушает их психику и здоровье, не позволяет полноценно отдыхать после тяжелого рабочего дня.

И что делать, если никакие уговоры и просьбы не помогают?

Обязанность платить взносы за капитальный ремонт всегда является острой темой для обсуждения. Трудно найти людей, поддерживающих уплату этих взносов. Более того, было обращение в Конституционный суд РФ по поводу проверки законности таких взносов, однако КС РФ не увидел в них ничего противоречащего Конституции РФ. Таким образом, платить мы обязаны, но тогда возникает вопрос: за что мы платим? Судя по множеству вопросов, собственники регулярно платят взносы, однако даже намека на ремонт в их домах нет. Рассмотрим более подробно, что входит в капитальный ремонт и когда его необходимо делать.

Тема, связанная с обязанностью по уплате взносов за капитальный ремонт является достаточно злободневной для населения. До сих пор непонятно, за что нам приходится платить и, главное, как рассчитывается тариф. В подавляющем большинстве случаев, капитальный ремонт фактически не осуществляется, из-за чего и возникает вопросы и возмущения населения. Стоит признать, что эти возмущения вполне обоснованы, ведь вдобавок к недешевой коммуналке еще добавилась дополнительная статья расходов. Однако предлагаю рассмотреть вопрос, какие же изменения коснутся взносов на капитальный ремонт в следующем году.

Считается, что лоджии и балконы в советских высотных зданиях следует оставлять не застеклёнными, чтобы люди могли дышать свежим воздухом после тяжелого дня, не спускаясь во двор. Но практические соображения правообладателей берут вверх - и лоджия с балконом гораздо чаще используется для расширения жилой площади, чем для прогулок. Хотя в последнее время правила стали намного сложнее, и несанкционированное утепление лоджии или балкона теперь может вызвать очень неприятные последствия для владельца. Давайте проанализируем свежие объяснения Министерства строительства по этому поводу и новые решения, которые появились в судебной практике.

Многим приходилось слышать истории о том, что собственники, получившие в законном порядке небольшие доли в жилых помещениях, будь то наследование или дарение, при наличии иных собственников, обладающих большими частями, начинали создавать всяческие препятствия. Это и замки на комнатах, и даже замки и забитые двери в санузлах. Есть и другая сторона медали, наследники не желающие чинить препятствия мажоритарным владельцам, предлагают продать долю по адекватной цене, зачастую ниже рыночной, что-то вроде компенсации за отказ от своей собственности, но основные собственники, понимая невозможность со стороны миноритарных владельцев как-либо повлиять на ситуацию, требуют отказа от доли по чрезмерно заниженной цене, угрожая взысканием, зачастую непонятных платежей за содержание доли.